Dettagli del PIL del secondo trimestre 2022 sugli immobili residenziali e commerciali

di Rischio calcolato attivo 29/07/2022 11:16:00

La BEA ha rilasciato questa mattina i dettagli sottostanti per il rapporto anticipato sul PIL del secondo trimestre.

La BEA ha riferito che gli investimenti in strutture non residenziali sono diminuiti a un ritmo annuo dell’11,7% nel secondo trimestre.

Gli investimenti nelle strutture del petrolio e del gas naturale sono aumentati nel secondo trimestre rispetto al primo trimestre e sono aumentati del 31% anno su anno.

Clicca sul grafico per ingrandire l’immagine.

Il primo grafico mostra gli investimenti in uffici, centri commerciali e alloggi come percentuale del PIL.

Gli investimenti negli uffici (blu) sono leggermente aumentati nel secondo trimestre e sono aumentati del 5,7% anno su anno. (Ancora in calo come percentuale del PIL).

Gli investimenti in strutture commerciali multimerce (centri commerciali) hanno raggiunto il picco nel 2007 e sono aumentati di circa il 10% anno su anno nel secondo trimestre, da un livello molto basso. Il tasso di sfitto per i centri commerciali è ancora molto alto, quindi gli investimenti probabilmente rimarranno bassi per qualche tempo.

Gli investimenti in alloggi sono leggermente aumentati nel secondo trimestre rispetto al primo trimestre e gli investimenti in alloggi sono diminuiti del 2% anno su anno.

Tutti e tre i settori – uffici, centri commerciali e hotel – sono stati colpiti in modo significativo dalla pandemia.

Componenti di investimento residenziale
Il secondo grafico riguarda le componenti degli investimenti residenziali in percentuale del PIL. Secondo il Bureau of Economic Analysis, il RI include nuove strutture unifamiliari, strutture multifamiliari, migliorie per la casa, commissioni degli intermediari e altri costi di trasferimento di proprietà e alcune categorie minori (dormitori, case fabbricate).

Anche se gli investimenti nelle strutture unifamiliari sono aumentati dal basso, gli investimenti unifamiliari si stanno avvicinando ai livelli normali come percentuale del PIL.

L’investimento in strutture unifamiliari è stato di 473 miliardi di dollari (SAAR) (circa l’1,9% del PIL) e un aumento del 17% anno su anno.

Gli investimenti in strutture plurifamiliari sono rimasti invariati nel secondo trimestre rispetto al primo trimestre.

L’investimento nel miglioramento domestico è stato di 347 miliardi di dollari al tasso annuale destagionalizzato (SAAR) nel secondo trimestre (circa l’1,4% del PIL). La spesa per la casa è stata forte durante la pandemia.

Si noti che le commissioni dei broker (nere) sono aumentate notevolmente l’anno scorso poiché le vendite di case esistenti sono aumentate nella seconda metà del 2020 ma sono diminuite nel secondo trimestre del 2022. Le commissioni dei broker sono rimaste invariate anno su anno nel quarto trimestre (in calo in percentuale del PIL) .

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