I tassi ipotecari del 5% attutiranno il mercato immobiliare?

di Rischio calcolato attivo 02/08/2022 12:46:00

Oggi, nella newsletter Calculated Risk Real Estate: i tassi ipotecari del 5% attutiranno il mercato immobiliare?

Un estratto di una lettera:

Il grafico seguente mostra la variazione anno su anno di capitale e interessi (P&I) assumendo un importo fisso del prestito dal 1977. Attualmente P&I è aumentato di circa il 30% anno su anno per un importo fisso (questo non tiene conto la variazione dei prezzi delle case).

Questo è inferiore alla media di aumento del 35% anno su anno a giugno, ma è ancora in forte aumento.

Se includiamo l’aumento dei prezzi delle case, i pagamenti aumentano di oltre il 50% anno su anno per la stessa casa.

La conclusione è che il recente calo dei tassi ipotecari aiuterà al margine, ma il mercato immobiliare rimarrà sotto pressione con tassi ipotecari al 5% (meno vendite, rallentamento della crescita dei prezzi delle case).

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