Le domande di mutuo aumentano nell’ultimo sondaggio settimanale

di Rischio calcolato attivo 8/03/2022 07:00:00

Dall’MBA: aumento delle domande di mutuo nell’ultimo sondaggio settimanale MBA

— Le domande di mutuo sono aumentate dell’1,2% rispetto a una settimana prima, secondo i dati del sondaggio settimanale sulle domande di mutuo ipotecario della Mortgage Bankers Association (MBA) per la settimana terminata il 29 luglio 2022.

… L’indice di rifinanziamento è aumentato del 2% rispetto alla settimana precedente ed era inferiore dell’82% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. L’indice di acquisto destagionalizzato è aumentato dell’1% rispetto a una settimana prima. L’indice di acquisto non rettificato è aumentato dell’1% rispetto alla settimana precedente ed è stato 16 per cento in meno rispetto alla stessa settimana di un anno fa.

“I tassi ipotecari sono diminuiti la scorsa settimana a seguito di un altro annuncio di una politica monetaria più restrittiva da parte della Federal Reserve, con la probabilità che arrivino ulteriori aumenti dei tassi. Di conseguenza, i rendimenti dei Treasury sono scesi, poiché gli investitori continuano ad aspettarsi un contesto macroeconomico più debole nei prossimi mesi. Il tasso fisso a 30 anni ha visto il calo settimanale più grande dal 2020, scendendo di 31 punti base al 5,43 percento”, ha affermato Joel Kan, vicepresidente associato per le previsioni economiche e industriali di MBA. “Il calo dei tassi ha portato ad aumenti sia nelle richieste di rifinanziamento che di acquisto, ma rispetto a un anno fa l’attività è ancora depressa. Tassi ipotecari più bassi, combinati con segnali di aumento delle scorte sul mercato, potrebbero portare a un rimbalzo dell’attività di acquisto”.

Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi di prestito conformi ($ 647.200 o meno) è sceso al 5,43 percento dal 5,74 percento, con punti in aumento a 0,65 da 0,61 (compresa la commissione di origine) per l’80 percento da prestito a- prestiti con rapporto di valore (LTV).
enfasi aggiunta

Clicca sul grafico per ingrandire l’immagine.

Il primo grafico mostra l’indice di rifinanziamento dal 1990.

Con tassi ipotecari più elevati, l’indice di rifinanziamento è fortemente diminuito negli ultimi mesi.

L’indice di rifinanziamento è appena al di sopra del livello più basso dall’anno 2000.

Il secondo grafico mostra l’indice dei mutui di acquisto MBA


Indice di acquisto di mutui
Secondo l’MBA, l’attività di acquisto è diminuita del 16% anno su anno senza aggiustamenti.
L’indice di acquisto è ora solo del 14% al di sopra del minimo della pandemia.

Nota: il rosso è una media di quattro settimane (il blu è settimanale).

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