Tassi di proprietà e posti vacanti nel secondo trimestre 2022

di Rischio calcolato attivo 02/08/2022 10:26:00

Il Census Bureau ha pubblicato il rapporto sui posti vacanti residenziali e sulla proprietà di case per il secondo trimestre del 2022.

I risultati di questa indagine sono stati significativamente distorti dalla pandemia nel 2020.


Questo rapporto è spesso citato dagli analisti e dai media per tenere traccia della formazione della famiglia, del tasso di proprietà della casa e dei tassi di proprietà della casa e degli affitti sfitti. Tuttavia, ci sono seri dubbi sull’accuratezza di questo sondaggio.

Questo sondaggio potrebbe mostrare la tendenza, ma non farei affidamento sui numeri assoluti. Gli analisti probabilmente non dovrebbero utilizzare l’HVS per stimare l’offerta sfitta in eccesso o la formazione di famiglie, o fare affidamento sul tasso di proprietà della casa, se non come guida alla tendenza.

I tassi di posti vacanti nazionali nel secondo trimestre del 2022 erano 5,6 per cento per gli alloggi in affitto e lo 0,8 per cento per gli alloggi dei proprietari di case. Il tasso di locazione vacanziera era inferiore di 0,6 punti percentuali rispetto al tasso del secondo trimestre 2021 (6,2%) e non statisticamente diverso dal tasso del primo trimestre 2022 (5,8%).

Il tasso di sfitto di casa dello 0,8% non era statisticamente diverso dal tasso nel secondo trimestre 2021 (0,9%) e praticamente uguale al tasso nel primo trimestre 2022 (0,8%).

il tasso di proprietà della casa del 65,8 per cento non era statisticamente diverso dal tasso del secondo trimestre 2021 (65,4%) e non era statisticamente diverso dal tasso del primo trimestre 2022 (65,4%).

enfasi aggiunta

Clicca sul grafico per ingrandire l’immagine.

I punti rossi sono i tassi decennali di proprietà della casa del censimento per il 1 aprile 1990, 2000 e 2010. Il Census Bureau rilascerà presto i dati per il 2020.

Il tasso di proprietà della casa HVS è aumentato al 65,8% nel secondo trimestre, dal 65,4% nel primo trimestre.


I risultati del secondo e terzo trimestre del 2020 sono stati distorti dalla pandemia.

Tasso di posti vacanti per proprietari di abitazioneIl posto vacante per i proprietari di case HVS è rimasto invariato allo 0,8% nel secondo trimestre dallo 0,8% nel primo trimestre.

Ancora una volta – questo probabilmente mostra la tendenza generale, ma non farei affidamento sui numeri assoluti.

Tasso di locazione vacanzieraIl tasso di affitti vacanti è diminuito al 5,6% nel secondo trimestre dal 5,8% nel primo trimestre.

L’HVS ha anche una serie sulla richiesta di affitti. Questo è aumentato dopo le prime fasi della pandemia, come altre misure, ed è aumentato del 27% negli ultimi due anni. Tuttavia, gli affitti richiesti sono aumentati solo del 7% su base annua nel secondo trimestre del 2022.

L’HVS trimestrale è l’indagine più tempestiva sulle famiglie, ma ci sono molte domande sull’accuratezza di questa indagine.

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