Perché le misure dell’inventario domestico esistente appaiono diverse

di Rischio calcolato attivo 23/09/2022 13:17:00

Oggi, nella newsletter Calculated Risk Real Estate: Perché le misure dell’inventario della casa esistente appaiono diverse

Un estratto di una lettera:

C’è una differenza significativa tra le misure di inventario e questo crea una certa confusione.

Ecco un grafico che confronta la variazione anno su anno nell’inventario attivo di Realtor.com, nell’inventario del NAR e nell’inventario di Realtor.com, comprese le vendite in sospeso. Si noti che la linea blu (NAR) e la linea nera tratteggiata (agente immobiliare comprese le vendite in sospeso) tracciano.

Come ha notato Lawler, comprese le vendite in sospeso, ha sottovalutato il calo delle scorte attive nel 2020 e nel 2021 e ora sta sottovalutando l’aumento delle scorte attive.

Ma che dire di Redfin? Redfin adotta un approccio molto diverso. Il loro numero di inventario attivo per ogni mese include le case che sono arrivate sul mercato e vendute rapidamente durante il mese, mentre le altre misure sono un’istantanea alla fine del mese (o settimana).

C’è molto di più nell’articolo. Puoi iscriverti su https://calculatedrisk.substack.com/

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