Più analisi sulle vendite domestiche esistenti di ottobre

di Rischio calcolato attivo 18/11/2022 11:41:00

Oggi, nella newsletter CalculatedRisk Real Estate: NAR: le vendite di case esistenti sono diminuite a 4,43 milioni SAAR in ottobre

eccezione:

Sui prezzi, il NAR ha riferito:

Il prezzo medio delle case esistenti per tutti i tipi di alloggio a ottobre è stato di $ 379.100, con un aumento del 6,6% rispetto a ottobre 2021 ($ 355.700), poiché i prezzi sono aumentati in tutte le regioni. Questo segna 128 mesi consecutivi di aumenti anno su anno, la serie più lunga mai registrata.

I prezzi mediani sono distorti dal mix (gli indici delle vendite ripetute come Case-Shiller e FHFA sono probabilmente migliori per misurare i prezzi).

La variazione su base annua del prezzo mediano ha raggiunto il picco del 25,2% a maggio 2021 e ora è rallentata al 6,6%. L’aumento su base annua di ottobre è stato il più basso da giugno 2020. Si noti che il prezzo mediano di solito inizia a diminuire stagionalmente a luglio, quindi il calo dell’1,1% di ottobre del prezzo mediano è stato parzialmente stagionale, tuttavia il calo dell’8,4% negli ultimi quattro mesi è stato molto più ampio del consueto calo stagionale.

È probabile che il prezzo mediano scenderà di anno in anno in pochi mesi.

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