“La quota di prestiti ipotecari in tolleranza aumenta leggermente allo 0,70% in ottobre”

di Rischio calcolato attivo 21/11/2022 16:12:00

Nota: questo è al 31 ottobre.

Dall’MBA: la quota di mutui ipotecari in Forbearance aumenta leggermente allo 0,70% a ottobre

L’indagine mensile sul monitoraggio dei prestiti della Mortgage Bankers Association (MBA) ha rivelato che il numero totale di prestiti ora in tolleranza è aumentato di 1 punto base rispetto allo 0,69% del volume del portafoglio dei servicer nel mese precedente allo 0,70% al 31 ottobre 2022. Secondo la stima di MBA, 350.000 proprietari di case sono in piani di tolleranza.

La quota dei prestiti di Fannie Mae e Freddie Mac in concessione è aumentata di 1 punto base allo 0,31%. I prestiti di Ginnie Mae in concessione sono aumentati di 8 punti base all’1,41% e la quota di concessione per prestiti di portafoglio e titoli a marchio privato (PLS) è diminuita di 11 punti base all’1,03%.

“La quota complessiva di prestiti in tolleranza è leggermente aumentata a ottobre, ma è stata una borsa mista per tipo di investitore. Il tasso di tolleranza per i prestiti di Ginnie Mae, Fannie Mae e Freddie Mac è aumentato e si è registrato un calo del portafoglio e dei prestiti PLS in tolleranza”, ha affermato Marina Walsh, CMB, Vicepresidente dell’analisi di settore di MBA. “Diversi fattori sono stati alla base del primo aumento mensile delle concessioni in 29 mesi, inclusi gli effetti dell’uragano Ian nel sud-est, il numero decrescente di prestiti acquistati dai pool di Ginnie Mae e messi in portafoglio, e il fatto che le nuove richieste di concessione sono state strettamente uscite di concessioni abbinate negli ultimi tre mesi.

Walsh ha aggiunto: “La quota complessiva di prestiti in corso il mese scorso è diminuita di 15 punti base al 95,70%, con 44 stati che hanno segnalato cali (non insolventi o pignorati). La Florida, che è stata la più colpita dall’uragano Ian, ha registrato un calo di 49 punti base nella quota di prestiti in corso, il più grande calo di tutti gli stati.”
enfasi aggiunta


Clicca sul grafico per ingrandire l’immagine.

Questo grafico mostra la percentuale di portafoglio in concessione per tipo di investitore nel tempo.

La quota di piani di concessione era in calo, sebbene vi fosse stato un leggero aumento in ottobre. Alla fine di ottobre, c’erano circa 350.000 proprietari di case in piani di tolleranza.

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