Primo sguardo ai mercati immobiliari locali a febbraio

di Rischio calcolato attivo 3/08/2023 12:26:00

Oggi, nella newsletter Calculated Risk Real Estate: Primo sguardo ai mercati immobiliari locali di febbraio

Un estratto della lettera:

Questo è il primo sguardo ai mercati locali di febbraio. Sto monitorando circa 40 mercati immobiliari locali negli Stati Uniti. Alcuni dei 40 mercati sono stati e alcuni sono aree metropolitane. Aggiornerò queste tabelle nel corso del mese man mano che verranno rilasciati dati aggiuntivi.

Le vendite chiuse a febbraio riguardavano principalmente contratti firmati a dicembre e gennaio. Poiché i tassi ipotecari fissi a 30 anni erano superiori al 6% per tutto dicembre e gennaio, rispetto alla fascia media del 3% dell’anno precedente, le vendite chiuse sono diminuite notevolmente anno su anno a febbraio. Tuttavia, l’impatto non è stato probabilmente così grave come per le vendite chiuse a dicembre e gennaio (i tassi sono stati i più alti a ottobre e novembre 2022, quando sono stati firmati i contratti per la chiusura a dicembre e gennaio.
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I prezzi medi di vendita delle case unifamiliari sono diminuiti del 5,6% anno su anno (anno su anno) a Las Vegas, del 5,7% anno su anno a Denver, dell’1,1% anno su anno a San Diego e dell’1,7% anno su anno nel nord-ovest (area di Seattle).
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A febbraio, le vendite in questi mercati sono diminuite del 24,1%. A gennaio, questi stessi mercati sono scesi del 36,3% YoY Not Seasonally Adjusted (NSA).

Si tratta di un calo su base annua inferiore a quello dell’NSA a gennaio per questi primi mercati segnalati. I primi dati suggeriscono che le vendite riportate da NAR rimbalzeranno a febbraio. Questo sarà ancora un significativo calo su base annua e il 18° mese consecutivo con un calo su base annua.
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Molti altri mercati locali in arrivo!

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