“Home ATM” sta chiudendo; Prelievo di azioni ipotecarie (MEW) in calo nel quarto trimestre

di Rischio calcolato attivo 09/03/2023 14:29:00

Oggi, nella Newsletter Immobiliare: “Home ATM” chiude

eccezione:

Ecco l’aumento trimestrale del debito ipotecario dai conti finanziari degli Stati Uniti della Federal Reserve – Z.1 (a volte chiamato rapporto sul flusso di fondi) pubblicato oggi. A metà degli anni 2000, c’è stato un forte aumento del debito ipotecario associato alla bolla immobiliare.

Nel quarto trimestre del 2022, il debito ipotecario è aumentato di $ 155 miliardi, in calo rispetto ai $ 210 miliardi del terzo trimestre e in calo rispetto al picco del ciclo di $ 258 miliardi nel secondo trimestre del 2022. Notare i quasi 7 anni di calo del debito ipotecario quando le vendite in difficoltà (preclusioni e vendite allo scoperto) sono state spazzate via una quantità significativa di debito.

Tuttavia, parte di questo debito viene utilizzato per aumentare il patrimonio abitativo (acquisto di nuove case), quindi non si tratta solo di prelievo di capitale ipotecario (MEW).
…
La linea di fondo è che l ‘”Home ATM” sta ora chiudendo con l’attività di rifinanziamento bruscamente interrotta e il prestito HELOC in calo.

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