AREIT, ALI imposta P22.5-B permuta proprietà con azioni
AREIT Inc., il fondo di investimento immobiliare del Gruppo Ayala, condurrà un terzo scambio di proprietà con azioni con lo sponsor Ayala Land Inc. (ALI).
Il consiglio di amministrazione di AREIT ha approvato l’operazione il 7 marzo 2023.
In una dichiarazione di mercoledì, AREIT ha affermato che la transazione coinvolgerà uffici e centri commerciali di punta per un valore aggregato di P22.479.697.060 per 607.559.380 azioni ordinarie primarie di AREIT, come convalidato da un’opinione di equità di terze parti.
Le attività si trovano principalmente nel quartiere centrale degli affari di Makati, in particolare, le più recenti One Ayala Avenue East e West BPO Towers all’angolo tra Ayala Avenue ed EDSA, nonché l’ala del centro commerciale Glorietta 1 e 2 e gli edifici di outsourcing dei processi aziendali a Centro Ayala.
Anche il centro commerciale MarQuee di Angeles, Pampanga, verrà aggiunto al portafoglio di AREIT.
I beni hanno una superficie lorda affittabile complessiva di 190.000 metri quadrati, un tasso di occupazione del 99% e una scadenza media ponderata del contratto di locazione di 14,5 anni.
La transazione dovrà ancora essere approvata dagli azionisti di AREIT in una riunione annuale del 26 aprile 2023 e successivamente dagli organismi di regolamentazione competenti.
ALI e AREIT mirano a completare la transazione entro l’anno.
“Il rimbalzo delle attività commerciali è un’opportunità per AREIT di diversificare ampiamente le proprie attività con più edifici commerciali”, ha affermato Carol Mills, presidente e amministratore delegato di AREIT.
“L’infusione del centro commerciale Glorietta 1 e 2 e degli edifici BPO (business process outsourcing), così come le nuovissime torri BPO di One Ayala Avenue, testimoniano che AREIT è il REIT di punta di Ayala Land”, ha aggiunto.
“Come abbiamo fatto negli ultimi due anni, ci impegniamo a crescere e diversificare continuamente le nostre risorse per aumentare il valore per gli azionisti di AREIT”.
Il prezzo delle azioni AREIT è sceso da P1.00 a P35.00 mercoledì.