I londinesi hanno maggiori probabilità di lottare con i mutui rispetto al resto del Regno Unito, afferma il regolatore

I londinesi e le persone che vivono nel sud-est dell’Inghilterra hanno il 55% di probabilità in più di lottare per pagare i mutui rispetto a quelli che vivono altrove nel Regno Unito, nuovi dati mostrano che evidenziano l’effetto disomogeneo della crisi del costo della vita.

La Financial Conduct Authority ha dichiarato venerdì che il 5,9% dei titolari di mutui da 1,8 milioni a Londra e nel sud-est rischiava di essere “finanziariamente teso” entro la metà del 2024. Secondo l’autorità di regolamentazione, le persone che sono finanziariamente in difficoltà hanno un mutuo che costa loro più del 30% del loro reddito lordo.

I risultati evidenziano la vulnerabilità degli standard di vita dei londinesi rispetto agli alti costi delle abitazioni. Negli ultimi dati, i redditi mediani nella capitale non sono superiori a quelli del resto del paese se misurati al netto dei costi abitativi.

La quota di mutui a rischio di insolvenza nel Regno Unito, esclusi Londra e il sud-est, è del 3,8%, con i tassi più bassi nelle regioni più povere dove i prezzi delle case sono stati tradizionalmente più bassi, incluso il nord-est dell’Inghilterra (2,3%). , Irlanda del Nord (2,4%) e Scozia (2,8%).

La FCA ha rilasciato le cifre mentre finalizzava le linee guida per le banche per supportare i mutuatari a rischio, incluso contattarli in modo proattivo sulle opzioni per aiutarli a evitare il default. Il watchdog ha affermato che le banche hanno raggiunto 16,5 milioni di clienti per offrire supporto lo scorso anno e prevede che questo numero salirà a 20,5 milioni nei prossimi 12 mesi.

“La nostra ricerca mostra che la maggior parte delle persone sta tenendo il passo con i rimborsi dei mutui, ma alcuni potrebbero incontrare difficoltà”, ha affermato Sheldon Mills, direttore esecutivo dei consumatori e della concorrenza di FCA, aggiungendo che coloro che sono preoccupati per il default dovrebbero contattare le proprie banche prima piuttosto che dopo.

Il quadro sui mutui a rischio a livello nazionale è migliorato a 356.000 dai 570.000 previsti lo scorso autunno. La FCA ha affermato che la cifra di 570.000 si basava sulle aspettative sui tassi di interesse nel settembre 2022, quando si prevedeva che il tasso bancario raggiungesse il picco del 5,5%. I suoi ultimi dati sono stati calcolati sulla base delle aspettative che i tassi raggiungessero ora il picco del 4,5%.

I risultati della FCA secondo cui le famiglie londinesi con mutui hanno maggiori probabilità di essere finanziariamente in difficoltà per soddisfare una serie di recenti sondaggi che mostrano che gli standard di vita nella capitale non sono più superiori alla media.

I dati ufficiali mostrano che, sebbene le famiglie londinesi abbiano redditi medi al netto delle imposte più elevati rispetto a qualsiasi altra regione o nazione del Regno Unito, una volta detratti gli affitti o gli interessi sui mutui, il loro livello di reddito disponibile non è superiore alla media.

Anche la crescita del reddito nella capitale ha cessato di superare rapidamente altre parti del paese e i tassi di crescita della produttività sono stati inferiori alla media nel Regno Unito dalla crisi finanziaria del 2008-2009.

In un rapporto della scorsa settimana, il Centre for Cities ha accusato il rallentamento della crescita della produttività di Londra di una quantità sproporzionata della debolezza complessiva dell’economia britannica dal crollo di 15 anni fa.

Il think tank ha affermato che la mancanza di alloggi accessibili nella capitale impedisce alle persone qualificate di trasferirsi lì, colpendo il valore della produzione per ora lavorata.